지역도시경제 강남불패신화

지역도시경제 강남불패신화

[지역도시경제] 강남불패신화.pptx

목차 1. 왜 강남인가? 2. 강남의 개발 역사 40년 3. 과잉 유동성은 왜 강남으로 흐르는가? 4. 강남신화와 사회 양극화 5. 잡으려는 정부, 달아나는 강남 6. 흔들리는 강남夢, 강남은 敗할 것인가? 본문 강남불패신화 실물 경기 변동과 정부의 잇단 규제책에도 불구하고 강남의 부동산 가격이 40년간 지속적으로 오르는 현상을 칭하는 표현으로, 참여정부 시절 노무현 대통령이 부동산 투기 버블의 주범으로 강남을 지목하면서 사용한 이후로 사회적으로 널리 알려지게 되었다. 오늘날 한국의 사회적 양극화, 부익부 빈익빈 문제를 가장 잘 보여주는 현상으로 '강남 공화국, 강남 특별시'와 같은 신조어까지 파생되어 생겨날 정도로 부동산 시장에서뿐만 아니라 사회적, 경제적으로도 강남의 의미는 특별하다. 강남이라 하면 한강 이남 지역, 강남구, 강남역 인근 번화가 등 다양한 의미가 있으나 여기에서는 가장 보편적으로 쓰이는 강남 불패신화의 정의인 강남 3구, 즉 강남, 서초, 송파를 강남으로 정의한다. 강남지역 지가 상승 추이 강남 불패 신화는 60년대부터 강남 지역의 지가가 빠르게 상승하여 7,80년대에 그 속도가 정점에 다다르면서 본격적으로 대두되었다. 강남의 지가 상승률은 늘 다른 지역보다 월등히 높았다. 63년의 땅값 수준(지수)을 1백으로 했을 때 70년에는 강남구 학동 2천, 압구정동 2천5백, 신사동 5천이었다. 7년 만에 각각 20배, 25배,50배 오른 것이다. 같은 기간 중구 신당동과 용산구 후암동은 각각 10배와 7.5배 상승에 그쳤다. 79년 땅값 지수는 학동 13만, 압구정동 8만9천, 신사동 10만이었다. 63~79년 16년간 학동 땅값은 1천3백배, 압구정동은 8백90배, 신사동의 경우 1천배 뛴 것이다. 같은 기간 신당동과 후암동은 각각 25배 상승했다. 참고문헌 ebs 지식채널e 232화 땅의 역사 강준만, <강남, 낯선 대한민국의 자화상>, 2006, 인물과사상사 김문조, <한국사회의 양극화>, 2008, 집문당 박원갑, <부동산 미래쇼크: 강남불패 신화를 뒤흔드는 부동산패러다임의 변화>, 2010, 리더스북 심형석, <부동산시장 양극화의 진단과 처방>, 2008, 두남 유태환, <양극화 시대의 한국경제(민주주의총서 9)>, 2008, 후마니타스 서울신문 2011년 2월 23일자< 2011학년도 합격자 분석 (상) 서울대 신입생 강남 3구 쏠림 심화 매일경제 2011-09-16 http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2011&no=580016 MBC 다큐멘터리 <이제는 말할 수 있다> 79회 투기의 뿌리, 강남공화국 (2004-04-11 방영) 장용동, <부동산, 누르면 튄다>, 2004, 이지북 황창서, <2010 부동산 대예측> 2008 , 원앤원북스 시기별 부동산 정책변화 과정, 토지연구 <부동산 정책변화과정과 향후과제> 발췌본(2003) http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=402&docId=47702313&qb=7KCE65GQ7ZmYIOqwleuCqCDtiKzquLA=&enc=utf8§ion=kin&rank=1&search_sort=0&spq=0&pid=gVjO8U5Y7vZsscHqd/4ssc 190688&sid=Tsad8fJyxk4AAH5qHBc 노무현 정부 5년간 아파트가격 상승률, http://cafe.naver.com/iblueeyes.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=6923& 재건축 아파트 변동률, 매일경제 2011-11-02 http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2011&no=711755 강남아파트 악순환, 매일경제 2006-02-04 http://blog.naver.com/niceoon?Redirect=Log&logNo=120023425812 서울 아파트 평균가격 추이, 세계일보 2011-10-27 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=022&aid=0002324573 키워드 지역도시경제, 강남불패신화, 경제, 도시, 불패